Datos revisados en octubre de 2026. Precios orientativos a partir de los portales de los servicers y de portales inmobiliarios; cada inmueble se valora en visita.
Valencia capital tiene poco stock bancario dentro de la ronda y mucho en los barrios del norte y del oeste y en el área metropolitana. Las entidades con más inmuebles en la provincia son CaixaBank a través de Servihabitat, el antiguo Bankia a través de Haya y Sareb, además de Sabadell con Solvia en la zona de Torrent y Paterna. La costa de la provincia, de Canet a Gandia, aporta apartamentos de vacaciones adjudicados en promociones de 2005-2010.
Dónde están los pisos de bancos en Valencia
El stock bancario no se reparte igual por la ciudad: se concentra donde más se construyó y más se hipotecó entre 2003 y 2008 y en los barrios con pisos antiguos de bajo precio. Estas son las zonas que vigilamos en Valencia.
| Zona | Qué sale | Superficie típica |
|---|---|---|
| Orriols, Torrefiel y Benicalap | pisos de los años 60-80 adjudicados tras la crisis, muchos sin ascensor | 70-90 m² |
| Jesús, Patraix y la Olivereta | bloques de clase media con pisos reformables | 80-100 m² |
| Poblats Marítims | Cabanyal y Nazaret, rehabilitación y obra parada reactivada | 60-90 m² |
| Área metropolitana | Torrent, Paterna, Mislata, Burjassot y Alfafar concentran más stock bancario que la capital | 80-110 m² |
| Costa de la provincia | Cullera, Gandia, Sueca y Canet, apartamentos vacacionales adjudicados | 60-80 m² |
Precios orientativos en Valencia
En octubre de 2026 la vivienda de banco en Valencia se mueve entre 1.700 y 2.400 euros por metro cuadrado, un 15-25 % por debajo del mercado libre de la misma zona. Los extremos bajos son pisos sin ascensor, para reformar o en urbanizaciones con mucha oferta; los altos, viviendas en buen estado en barrios demandados, que suelen recibir varias ofertas en la primera semana.
| Tipo | Precio orientativo de banco |
|---|---|
| Piso de 2 dormitorios (60-75 m²) | 102.000 € – 180.000 € |
| Piso de 3 dormitorios (80-100 m²) | 136.000 € – 240.000 € |
| Adosado o bungalow (100-130 m²) | 162.000 € – 328.000 € |
| Chalet (150-220 m²) | 268.000 € – 634.000 € |
En la capital las mejores oportunidades salen en Benicalap, Torrefiel y Patraix, pisos que el banco vende por debajo de los 150.000 euros y que se alquilan por 900-1.100. En Torrent, Mislata y Burjassot hay pisos de bancos desde 90.000 euros con metro a quince minutos del centro.
Gastos de compra con ejemplo
Sobre un piso de banco de 164.000 € en Valencia: ITP del 10 % (16.400 € en la Comunidad Valenciana y Cataluña), notaría unos 900 €, registro unos 500 € y gestoría unos 400 euros: en total cerca de 18.200 € que no se financian. Si el banco vende un inmueble de obra nueva nunca ocupado, se paga IVA del 10 % más AJD en lugar del ITP.
Cómo se compra un piso de banco en Valencia
Localizas el inmueble en el portal del servicer o te lo enseña una agencia colaboradora; visitas; pides nota simple, certificado de deudas de comunidad y recibo del IBI; presentas la oferta por escrito, condicionada a financiación si la necesitas; el banco responde en una o dos semanas; firmas reserva y arras y, en uno o dos meses, la escritura. Las agencias colaboradoras no cobran al comprador: su comisión la paga el banco vendedor. El proceso completo está en cómo comprar un piso de banco.
Recibe los pisos de bancos de Valencia que encajan contigo
Dinos tipo, presupuesto y si necesitas financiación. Te ponemos en contacto con una agencia colaboradora de los servicers en Valencia que te enseña los inmuebles, presenta la oferta y tramita la hipoteca del banco. Sin coste.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de banco en Valencia?
Entre 1.700 y 2.400 euros por metro cuadrado orientativos, frente a 2.300–3.000 en el mercado libre. Un piso de 80 m² de banco ronda los 164.000 €; los que necesitan reforma o están en urbanizaciones con mucha oferta bajan más.
¿Qué bancos tienen más pisos en Valencia?
Las entidades con más inmuebles en la provincia son CaixaBank a través de Servihabitat, el antiguo Bankia a través de Haya y Sareb, además de Sabadell con Solvia en la zona de Torrent y Paterna. Los portales a vigilar son Servihabitat, Aliseda, Solvia, BBVA Inmuebles, Haya y Sareb.
¿Puedo financiar el 100 % en Valencia?
Depende de la ficha y de tus ingresos: los bancos ofrecen hipotecas preferentes sobre sus propios inmuebles, con frecuencia del 90 % y en ocasiones del 100 %. Los gastos de compra, unos 18.200 € sobre 164.000 €, hay que pagarlos aparte.
¿Cómo visito un piso de banco en Valencia?
Desde la ficha del portal del servicer o a través de una agencia colaboradora de la zona, que es quien tiene las llaves y presenta la oferta. Si nos dejas tu solicitud, te ponemos en contacto con una de ellas sin coste.