Datos revisados en octubre de 2026. Precios orientativos a partir de los portales de los servicers y de portales inmobiliarios; cada inmueble se valora en visita.
Murcia es sinónimo de resort de golf adjudicado: Polaris World y otras promotoras quebraron en 2009 y dejaron a los bancos con miles de apartamentos en Hacienda Riquelme, Terrazas de la Torre, Condado de Alhama o El Valle. Sareb, Servihabitat, Aliseda y Haya siguen vendiendo allí a precios que no existen en ninguna otra costa. En la capital y en Cartagena el stock es de pisos de barrio y de promociones nuevas que el banco se quedó.
Dónde están los pisos de bancos en Murcia
El stock bancario no se reparte igual por la ciudad: se concentra donde más se construyó y más se hipotecó entre 2003 y 2008 y en los barrios con pisos antiguos de bajo precio. Estas son las zonas que vigilamos en Murcia.
| Zona | Qué sale | Superficie típica |
|---|---|---|
| Pedanías del norte y este | Espinardo, El Puntal, Cabezo de Torres y Monteagudo con pisos y adosados de promociones adjudicadas | 90-120 m² |
| Barrios del sur | El Carmen, Infante, Santiago el Mayor y Barriomar con pisos de los 70-80 | 80-100 m² |
| Costa | Cartagena, La Manga, San Javier, Los Alcázares y Mazarrón con apartamentos de bancos | 60-85 m² |
| Resorts de golf | Hacienda Riquelme, Terrazas de la Torre, Condado de Alhama, El Valle y Peraleja, el mayor stock bancario de España en una sola categoría | 60-100 m² |
| Interior | Lorca, Molina, Alcantarilla y Jumilla con pisos baratos adjudicados | 85-110 m² |
Precios orientativos en Murcia
En octubre de 2026 la vivienda de banco en Murcia se mueve entre 1.100 y 1.600 euros por metro cuadrado, un 15-25 % por debajo del mercado libre de la misma zona. Los extremos bajos son pisos sin ascensor, para reformar o en urbanizaciones con mucha oferta; los altos, viviendas en buen estado en barrios demandados, que suelen recibir varias ofertas en la primera semana.
| Tipo | Precio orientativo de banco |
|---|---|
| Piso de 2 dormitorios (60-75 m²) | 66.000 € – 120.000 € |
| Piso de 3 dormitorios (80-100 m²) | 88.000 € – 160.000 € |
| Adosado o bungalow (100-130 m²) | 104.000 € – 218.000 € |
| Chalet (150-220 m²) | 173.000 € – 422.000 € |
Un apartamento de dos dormitorios en un resort de golf de banco cuesta entre 60.000 y 110.000 euros con piscina y campo; la rentabilidad en alquiler vacacional es alta pero exige gestión. En Murcia capital los pisos de banco salen desde 70.000 euros en pedanías.
Gastos de compra con ejemplo
Sobre un piso de banco de 108.000 € en Murcia: ITP del 6-10 % según comunidad (10.800 € en la Comunidad Valenciana y Cataluña), notaría unos 800 €, registro unos 500 € y gestoría unos 400 euros: en total cerca de 12.500 € que no se financian. Si el banco vende un inmueble de obra nueva nunca ocupado, se paga IVA del 10 % más AJD en lugar del ITP.
Cómo se compra un piso de banco en Murcia
Localizas el inmueble en el portal del servicer o te lo enseña una agencia colaboradora; visitas; pides nota simple, certificado de deudas de comunidad y recibo del IBI; presentas la oferta por escrito, condicionada a financiación si la necesitas; el banco responde en una o dos semanas; firmas reserva y arras y, en uno o dos meses, la escritura. Las agencias colaboradoras no cobran al comprador: su comisión la paga el banco vendedor. El proceso completo está en cómo comprar un piso de banco.
Recibe los pisos de bancos de Murcia que encajan contigo
Dinos tipo, presupuesto y si necesitas financiación. Te ponemos en contacto con una agencia colaboradora de los servicers en Murcia que te enseña los inmuebles, presenta la oferta y tramita la hipoteca del banco. Sin coste.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de banco en Murcia?
Entre 1.100 y 1.600 euros por metro cuadrado orientativos, frente a 1.500–1.900 en el mercado libre. Un piso de 80 m² de banco ronda los 108.000 €; los que necesitan reforma o están en urbanizaciones con mucha oferta bajan más.
¿Qué bancos tienen más pisos en Murcia?
Sareb, Servihabitat, Aliseda y Haya siguen vendiendo allí a precios que no existen en ninguna otra costa. Los portales a vigilar son Servihabitat, Aliseda, Solvia, BBVA Inmuebles, Haya y Sareb.
¿Puedo financiar el 100 % en Murcia?
Depende de la ficha y de tus ingresos: los bancos ofrecen hipotecas preferentes sobre sus propios inmuebles, con frecuencia del 90 % y en ocasiones del 100 %. Los gastos de compra, unos 12.500 € sobre 108.000 €, hay que pagarlos aparte.
¿Cómo visito un piso de banco en Murcia?
Desde la ficha del portal del servicer o a través de una agencia colaboradora de la zona, que es quien tiene las llaves y presenta la oferta. Si nos dejas tu solicitud, te ponemos en contacto con una de ellas sin coste.